売戸建住宅 大分市 大字羽田 (滝尾駅) 2階建 4LDK

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価格 1,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 羽田 停歩5分
所在地 大分県大分市大字羽田
築年月 1997年1月(築27年10ヶ月) 建物面積 95.90㎡ 土地面積 公簿 183.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
玄関アプローチに手すりとスロープがあり、子供や高齢の方、車椅子の方も出入りしやすい入口となっており、玄関も広くフラットです☆
  • ３台駐車可能です
  • 玄関までスロープ付きです
  • 玄関は段差のないバリアフリータイプ
  • 南向きのリビング
  • 窓付きで明るいキッチンです
  • リビング横の和室です
  • 手洗い器付きの広いトイレ
  • タオルや洗剤を置いたり、あると便利な棚付き
  • 浴室の天井は柔らかいイメージのあるアーチ型
  • １階納戸です。窓があるので換気ができますね♪
  • １階洋室です
  • 手摺り付きの階段
  • ２階洋室です
  • ２階和室、バルコニーへ出れます！
  • 屋根付きの洗濯干しスペースがあります
  • ガーデニングや家庭菜園が楽しめます♪

    アピールポイント

    家庭菜園、ガーデニングなどをお庭で楽しめます♪駐車場も３台駐車可能です☆バス停「羽田」まで徒歩約５分（約４００ｍ）。日用品のお買い物に便利なグッデイ下郡店まで徒歩１０分（約８００ｍ）。徒歩圏内にあると便利なコンビニ「セブンイレブン」まで徒歩６分（約４５０ｍ）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 羽田 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字羽田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　オートバス　追焚機能　上水道　電気　エアコン　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ・大分市立滝尾小学校区（約９５０ｍ／徒歩約１２分）・大分市立滝尾中学校区（約７００ｍ／徒歩約７分）

    ・私道持

    分あり（１６１㎡）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 5.4･5　LDK 11.7） 建物面積 95.90㎡
    土地面積 公簿 183.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年1月(築27年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東6.0m 私道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982754531 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/07 次回更新予定日 2024/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分財産コンサル(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    　　　【バス】中津留１丁目　停歩2分
    住所：
    大分県大分市今津留３丁目１３－１７　大分綜合会計ビル１Ｆ
    TEL：
    097-578-8970
    FAX：
    097-578-8971
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（３）第３０３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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